Polecam wyjątkowy dom bezpośrednio od dewelopera - Waligóra Investment Sp zoo położony w doskonałej lokalizacji w Poznaniu. Dom łączy sobie cechy idealnej aranżacji pomieszczeń z perfekcyjnym położeniem nieruchomości.

Układ pomieszczeń:
Dwie połówki bliźniaka mimo, że z zewnątrz wydają się identyczne wewnątrz budynku są zastosowane dwa odmienne układy pomieszczeń. Gdy przejdziemy przez próg lewej połówki bliźniaka znajdziemy się w przytulnym wiatrołapie (3m2). Po lewej stronie mijamy wejście do funkcjonalnej kotłowni (3,7m2) a na wprost znajduje się wejście do przestronnego salonu (37,8m2) połączonego z ustawną kuchnią (7,2m2). Po przekroczeniu drzwi salonu po prawej stronie znajduje się łazienka (3,9m2) a na wprost ogromne okno przesuwne (System HS) z którego dostaniemy się do przestronnego ogrodu (96m2). Gdy przejdziemy przez designerskie schody wspornikowe (3,1m2) na piętro znajdziemy się w holu (4,7m2) z którego mamy dostęp do trzech dużych sypialni (10,1m2, 14,2m2, 15,1m2) oraz rozległej łazienki (8m2). Gdy przekroczymy próg prawej połówki bliźniaka znajdziemy się przytulnym wiatrołapie (2,6m2). Po lewej stronie mijamy wejście do funkcjonalnej kotłowni (4,1m2) a na wprost znajduje się przestronny salon (40m2) z ustawną kuchnią (7,2m2). Po przekroczeniu drzwi salonu po lewej stronie znajduje się łazienka (1,5m2) a na wprost ogromne okno przesuwne (System HS) z którego dostaniemy się do przestronnego ogrodu (96m2). Gdy przejdziemy przez wygodne schody dwubiegowe zabiegowe (4,9m2) na piętro znajdziemy się w holu (3,3m2) z którego mamy dostęp do trzech dużych sypialni (12m2, 12,3m2, 14,5m2) oraz rozległej łazienki (8,4m2).

Lokalizacja:
Boisko do Piłki nożnej - 200m
Plac zabaw - 250m
Boisko do koszykówki - 350m
Sklep spożywczy - 350m
Szkoła podstawowa - 400m
Przedszkole - 450m
Stacja benzynowa - 500m
Lidl - 550m
Wielkopolska Giełda Odzieżowa - 650m
Biedronka - 650m
Cross fit - 750m
Stacja kolejowa Poznań - Górczyn - 750m
Pętla tramwajowa Poznań - Górczyn (dla tramwajów nr. 3,5,8,14) - 800m
Pętla autobusowa Poznań - Górczyn (dla autobusów nr. 149,150,151,159,163,168,175, 180,182,193,235,236,239,240,242,246,250,610,614,701,702,703,704,705,707,710)- 950m
Siłownia - 1100m

Media:
Woda, Prąd, Gaz, Kanaliza, Światłowód

Materiały:
Mury z najwyższej jakości materiałów - Całość budynku czyli ściany nośne oraz ściany działowe wymurowane są z najlepszych materiałów dostępnych na rynku - pustaków ceramicznych najwyższej jakości - porothermu wienerbergera. Dodatkowo ściany pomiędzy budynkami zostały wymurowane z porothermu akustycznego również marki wienerbergera co daje możliwie najlepsze parametry akustyczne pomiędzy budynkami.

„Ciepłe” Okna - pakiet 3 szybkowy, sześciokomorowy, ogromne okna balkonowe w systemie HS, wszystkie okna wkolorze antracytowym z obu stron, przy instalacji okien został zastosowany ciepły montaż. Przemyślana instalacja elektryczna - instalacja elektryczna zrobiona z myślą o kliencie, w każdym pokoju znajdują się 4 gniazdka oraz wyjście do TV. Ponadto instalacja została tak zaprojektowana aby w każdym pomieszczeniu było możliwe podłączenie czujników do instalacji alarmowej oraz urządzenia sterującego ogrzewaniem podłogowym.

Rolety podtynkowe - przy każdym oknie znajdują się rolety podtynkowe sterowane elektrycznie.

„Ciepła” Elewacja - Izolacja budynku została wykonana z wysokiej jakości styropianu o grubości 20cm. Na styropian został nałożony tynk sylikonowy oraz wysokiej klasy deska elewacyjna. Dach budynku - Na dachu budynku został położony styropian spadowy, styropapa oraz papa co zapewnia wytrzymałość oraz doskonałą izolację termiczną.

Termin odbioru: Listopad 2020

Cena brutto: 739 000zł.

Zakup bezpośrednio od dewelopera – Kupujący nie płaci prowizji oraz 2% PCC.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Podczas realizacji niektóre szczegóły mogą zostać zweryfikowane i nieznacznie ulec zmianie.

Rzut budynku